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青島發展C位已定,上合示范區承啟未來黃金10年!

2019-10-18 10:23| 發布者: modern| 評論: 0

摘要 :    01  比較優勢逐步失靈,山東急了 該如何對標南方城市,奮起直追?  “山東急了”,是2019年上半年的熱詞之一,盡管這半年山東實現生產總值41823.3億元,仍然排名全國第三,但與廣東、江蘇等經濟強省的差 ...
 

  01
  比較優勢逐步失靈,山東急了
 >該如何對標南方城市,奮起直追?

  “山東急了”,是2019年上半年的熱詞之一,盡管這半年山東實現生產總值41823.3億元,仍然排名全國第三,但與廣東、江蘇等經濟強省的差距越來越明顯,而且實際增速僅高于天津的4.6%和海南的5.3%,低于全國平均水平!
  
  ▲圖片來自于網絡
  冰凍三尺非一日之寒,近年來京津冀協同發展勢頭強勁,長江經濟帶生機勃勃,中原經濟區異軍突起,但山東卻相對“沉默”,被擠壓感較為重大,必須轉型追趕。作為中國北部最大的經濟重鎮,山東的轉型能否成功,關系到整個北方經濟的崛起,而青島是山東的經濟龍頭,將起到不可替代的支撐作用,重任在肩,尤其需要政策支持。
  02
  青島上合C位出道,擔綱破局重任
 >南深圳北青島,已成國家戰略支點

  所幸,青島不缺政策,崛起指日可待。2019年7月,中央定調兩大示范區,青島與深圳在國家戰略層面同框,中國上合示范區在膠州灣西岸的膠州開發區成立!2019年8月,中國(山東)自貿試驗區成立!亦位于膠州灣西岸!
  
  ▲  示用意
  兩大“中國級”戰略落戶,并加上2019年底將開通的紅島高鐵站,形成了青島發展的C位格局,從地理上看,上合示范區牢牢占據C位中心,是大青島的焦點所在,前景不可限量,甚至將開啟青島下一個黃金十年。
  
  ▲示用意
  為什么這么說?因為國家戰略加持下,帶來的將是爆炸式的經濟增長,對房價的輻射效應也相當顯著。
  數據顯示,2013年9月上海自貿區獲批消息傳開后,僅僅3~4個月的時間周邊房價普漲20%~30%,個別項目增幅甚至達到52%。上海自貿區位于浦東新區范圍內,目前來看浦東新區的房價均價在62000元以上,遠超上海47600元左右的平均水平。
  不只是上海,廣東省設立前海自在貿易區僅1年時間,南山蛇口、前海后海一帶、寶安中心區的房價每平方米普遍漲了近10000元,價格上漲了至少10%—15%。今天,前海的均價更高達10萬左右。
  03
  灣區主導世界經濟,環灣大有可為
 >國家戰略加持,遠見城市未來

  如今,青島能稱為國家戰略的區位屈指可數,但頻頻而來的利好為何都選中了膠州灣?這要從灣區本身的潛力講起。灣區經濟占據世界經濟總量的60%,灣區也成為高端和繁華的代名詞。國際一流灣區如紐約灣區、舊金山灣區、東京灣灣區等,均以開放性、創新性、宜居性和國際化著稱,具有開放的經濟結構、高效的資源配置能力、強大的集聚外溢功能和發達的國際交往網絡,已成為帶動全球經濟發展的重要增長極和引領技術變革的領頭羊。
  舊金山灣
  
  ▲圖片來自于網絡
東京灣

  
  ▲圖片來自于網絡
  而這些都以灣區天然的地理優勢為依托,世界灣區城市群基本沿三角形分布,向內陸逐步輻射開來構成一個范圍更廣的大灣區,促進彼此的優勢互補。青島膠州灣的地理構造與超級灣區類似,必然也要遵循類似的發展軌跡,環灣地帶就是青島的價值所在。
  04
  青島以膠州灣為核心動力源
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